مصطلحات العقارات باللغة الإنجليزية وشرحها بالعربية

الأراضي وكل ما يُبنى عليها من منازل وشقق ومكاتب ومحال، وكذلك نشاط شراء هذه الممتلكات وبيعها وتأجيرها.

مبنى أو قطعة أرض أو كلاهما، ولا سيما ما يملكه شخص أو يبيعه أو يؤجره. وتستخدم الإنجليزية البريطانية الكلمة أيضًا للدلالة عمومًا على قطاع العقارات.

مساحة أرضية العقار مقاسة بالأقدام المربعة، وهي طريقة شائعة لوصف المساحات في الإعلانات الأمريكية وكثير من الإعلانات البريطانية.

مجموعة غرف للسكن، غالبًا في طابق واحد، تشكل وحدة مستقلة داخل مبنى أكبر يضم وحدات مشابهة.

منزل قائم بذاته لا يشترك في أي جدار مع المباني المجاورة، وله عادةً حديقة أو فناء خاص.

يُستخدم للسكن أو يتكون من مساكن، بخلاف المكاتب والمتاجر والمصانع.

عقار يُشترى أو يُباع قبل اكتمال المبنى، أو حتى قبل بدء بنائه، اعتمادًا على المخططات والرسوم وشقة العرض بدلًا من العقار المنجز.

مهني يساعد الناس على شراء العقارات أو بيعها أو استئجارها، بتسويق المنازل وترتيب المعاينات والتفاوض على الأسعار مثلًا، مقابل عمولة عادةً.

السعر الذي يحدده البائع للعقار عند طرحه في السوق؛ وقد يعرض المشترون أقل منه أو أكثر حين يكون الطلب قويًا.

السعر الذي يقترح المشتري رسميًا دفعه لقاء عقار، وقد يقترن بشروط مثل موعد إتمام البيع أو اجتياز المعاينة.

المرحلة الأخيرة من بيع العقار، حيث يُدفع باقي الثمن وتُوقع الوثائق وتنتقل الملكية من البائع إلى المشتري.

فحص مفصل لحالة المنزل يجريه مفتش مدرب، ويشمل الهيكل والسقف والسباكة والأسلاك والتدفئة قبل إتمام الشراء.

يناقش طرفا البيع أو الإيجار السعر والشروط للوصول إلى اتفاق يقبله كلاهما.

اقتراح جديد يُقدَّم رداً على عرض سابق، غالباً بسعر أو شروط مختلفة، ويمكن للطرف الآخر قبوله أو رفضه أو الرد عليه مجدداً.

مبلغ يدفعه المشتري بعد قبول عرضه لإظهار جديته؛ يحتفظ به عادة طرف ثالث ويُحتسب من ثمن العقار عند إتمام البيع.

يقال عن صفقة أو بيع إنهما لم يحدثا أو لم يكتملَا، وغالباً لأن الصفقة أُلغيت بعد قبول العرض.

وصف لعقار معروض للبيع قبل مالكه عرضاً، لكن البيع لم يصبح نهائياً من الناحية القانونية بعد.

عقار معروض للبيع أو الإيجار عبر وكيل أو موقع، أو الإعلان الذي يصفه بالصور والسعر والتفاصيل.

زيارة مرتبة مسبقًا لعقار يقوم بها شخص قد يرغب في شرائه أو استئجاره، ويكون الوكيل أو المالك حاضرًا عادةً.

موعد محدد، غالبًا في عطلة نهاية الأسبوع، يُفتح فيه عقار معروض للبيع لكل المهتمين ليدخلوا ويتجولوا من دون حجز مسبق.

رسم يبين توزيع العقار من الأعلى، مع الغرف والأبواب والنوافذ وقياساتها.

مرافق وميزات إضافية تجعل العقار أو المنطقة أريح أو أكثر ملاءمة، مثل صالة رياضية أو مسبح أو موقف سيارات أو متاجر قريبة.

مدى جاذبية مظهر العقار من الشارع، وهو ما يشكل الانطباع الأول للمشتري قبل دخوله.

تعبير غير رسمي عن منزل سيئ الحالة يحتاج إلى إصلاح أو تجديد، ويباع غالباً بسعر أقل بسبب العمل المطلوب.

اتفاق يمنح وكيلاً أو وكالة واحدة الحق الحصري في تسويق عقار وبيعه خلال مدة محددة.

استعراض للعقار عبر الإنترنت باستخدام فيديو أو صور بزاوية 360 درجة، يتيح للناس التجول فيه من دون زيارة المكان.

قرض طويل الأجل لشراء عقار، ويكون العقار نفسه ضمانًا للمقرض حتى سداد القرض.

الجزء من ثمن الشراء الذي يدفعه المشتري من ماله في البداية، بينما يُغطى الباقي عادةً بقرض عقاري.

النسبة التي يتقاضاها المقرض مقابل إقراض المال، وهي التي تحدد تكلفة الرهن العقاري فوق المبلغ المقترض.

إفادة مكتوبة من المقرض، بعد مراجعة دخل المشتري وديونه وسجله الائتماني، بأنه مستعد لإقراضه حتى مبلغ معين.

بنك أو شركة مالية أخرى تقرض المال، ولا سيما جهة تمول مشتري المنازل بقروض عقارية.

حجم القرض العقاري مقارنةً بقيمة العقار، ويُعبّر عنه بنسبة مئوية. فقرض قدره 200,000 على منزل قيمته 250,000 يعادل نسبة 80 في المئة.

قرض لشراء منزل يظل سعر فائدته ثابتًا خلال مدة متفق عليها أو طوال مدة القرض، فلا تتغير الدفعة الشهرية.

مستشار يقارن قروض عدة جهات تمويل ويساعد المشترين على اختيار رهن عقاري والتقدم إليه، ويتقاضى أجره من العميل أو المقرض أو كليهما.

قرض لشراء منزل قد يرتفع سعر فائدته أو ينخفض بمرور الوقت تبعاً لمؤشر سوقي، ولذلك قد تتغير أقساطه الشهرية.

إجراء قانوني يسترد فيه المقرض العقار ويبيعه لأن المقترض توقف عن سداد أقساط الرهن.

الجزء الذي يملكه صاحب العقار فعلياً من قيمته: قيمته السوقية الحالية مطروحاً منها رصيد الرهن المستحق.

يستبدل المقترض رهناً عقارياً قائماً بقرض جديد، غالباً للحصول على فائدة أقل أو تغيير المدة أو اقتراض مبلغ إضافي بضمان العقار.

شخص أو شركة تملك عقارًا وتؤجره لشخص آخر مقابل دفعات منتظمة.

شخص أو شركة تدفع الإيجار للسكن في عقار يملكه غيرها أو لاستخدامه، عادةً بموجب عقد.

المبلغ الذي يدفعه المستأجر بانتظام، غالبًا كل شهر، للسكن في عقار يملكه شخص آخر أو لاستخدامه.

عقد قانوني يسمح فيه المالك للمستأجر باستخدام عقار مدة محددة مقابل أجرة، ويبين حقوق الطرفين وواجباتهما.

مبلغ يدفعه المستأجر عند بدء العقد ويُحتفظ به لتغطية الإيجار غير المدفوع أو الأضرار، ثم يُرد في النهاية إذا كانت الأمور سليمة.

عقار يُباع أو يؤجر وفيه أثاث بالفعل، مثل الأسرّة والأرائك والطاولات، وغالبًا أجهزة المطبخ أيضًا.

الإجراء القانوني لإلزام المستأجر بمغادرة العقار، مثلًا بسبب عدم دفع الإيجار أو الإخلال الجسيم بعقد الإيجار.

الخدمات الأساسية المقدمة إلى المنزل أو المبنى، مثل الكهرباء والغاز والماء وغالبًا الإنترنت، والفواتير المدفوعة عنها.

المدة التي يجب أن يسبق بها المالك أو المستأجر إخطار الطرف الآخر قبل إنهاء عقد الإيجار، كشهر أو شهرين.

أن يؤجر المرء كل العقار الذي يستأجره أو جزءًا منه لشخص آخر، فيدفع ذلك الشخص الإيجار إليه بدلًا من المالك.

أن يبدأ المرء السكن في منزل جديد أو استخدام مقر عمل جديد بعد نقل مقتنياته إليه.

وثيقة قانونية موقعة تنقل ملكية عقار من شخص إلى آخر أو تثبت مالكه.

الحق القانوني في امتلاك عقار، إلى جانب السجلات التي تبين مالكه وما إذا كان للغير حق أو مطالبة عليه.

عقد مكتوب بين المشتري والبائع يحدد سعر بيع العقار وشروطه ومواعيده قبل نقل الملكية.

شرط في عقد الشراء يجب استيفاؤه قبل إتمام البيع، مثل حصول المشتري على قرض عقاري أو صدور تقرير معاينة مرضٍ.

ترتيب يحتفظ فيه طرف ثالث محايد بالمال أو المستندات حتى استيفاء شروط الصفقة، ثم يسلمها إلى مستحقها.

الأعمال القانونية اللازمة لنقل ملكية عقار من البائع إلى المشتري، بدءاً من التحقق من سند الملكية وانتهاءً بتسجيل المالك الجديد.

جهة حكومية أو قاعدة بيانات تسجل مالكي الأراضي والمباني، وما يرتبط بها من رهون أو حقوق.

ملكية كاملة للعقار والأرض المقام عليها من دون مدة محددة؛ ويسمى صاحبها freeholder.

امتلاك عقار، غالباً شقة، بموجب عقد إيجار طويل لعدد محدد من السنوات، مع بقاء ملكية المبنى والأرض لطرف آخر.

مطالبة قانونية يثبتها دائن على عقار لضمان مبلغ مستحق، كقرض أو ضريبة أو أجرة مقاول، وغالباً يجب تسويتها قبل بيع العقار.

وثيقة رسمية من السلطة المحلية تؤكد أن المبنى أُنشئ وفق اللوائح وأنه آمن للاستخدام أو السكن.

قواعد محلية تقسّم الأراضي إلى مناطق وتحدد ما يجوز بناؤه فيها وكيفية استخدامها، كالسكن أو التجارة أو الصناعة.

وثيقة قانونية تمنح شخصًا صلاحية التصرف نيابةً عن آخر، مثل توقيع مستندات عقارية عند تعذر حضور المالك.

تقدير مهني لقيمة العقار يجريه مثمّن مؤهل، وغالبًا ما يطلبه البنك قبل الإقراض.

السعر الأرجح لبيع العقار في السوق المفتوحة بين مشترٍ راغب وبائع راغب، مع معرفة كليهما بالوقائع ذات الصلة.

عقارات بيعت حديثًا وتشبه العقار المراد تقييمه في المساحة والموقع والحالة، وتُستخدم أدلةً على سعره المحتمل.

رأي مهني في قيمة عقار، أو القيمة التي ينتهي إليها ذلك التقييم؛ ويجريه الوكلاء والمقيّمون والمقرضون لأغراض مختلفة.

سعر العقار مقسوماً على مساحة أرضيته، وهو مقياس لمقارنة منازل متفاوتة المساحة في المنطقة نفسها.

تسيير العقار يومًا بيوم نيابةً عن مالكه، بما يشمل إيجاد المستأجرين وتحصيل الإيجار وترتيب الإصلاحات ومعالجة المشكلات.

الأعمال الدورية اللازمة لإبقاء المبنى وأنظمته في حالة جيدة، مثل إصلاح التسربات وصيانة المرجل وإعادة الطلاء.

حصة الوحدات الخالية وغير المؤجرة في مبنى أو محفظة أو سوق في وقت محدد، معبرًا عنها بنسبة مئوية.

شخص أو شركة يتقاضى أجراً من المالك لإدارة العقار يومياً، من إيجاد المستأجرين وتحصيل الإيجار إلى ترتيب الإصلاحات.

جمعية تدير مجمعًا سكنيًا أو مبنى شقق، وتضع قواعده وتحصل رسومًا دورية من الملاك.

التلف المعتاد الذي يصيب العقار ومحتوياته مع مرور الوقت نتيجة الاستخدام اليومي، مثل اهتراء السجاد أو بهتان الطلاء.

قائمة تفصيلية، غالبًا مصحوبة بصور، لمحتويات العقار المؤجر وحالتها؛ تُراجع عند انتقال المستأجر إليه ومغادرته.

عقار يُستخدم للأعمال بدلًا من السكن، مثل المكاتب والمتاجر والمستودعات والفنادق والمصانع.

دخل العقار السنوي من الإيجارات ومصادر أخرى بعد خصم تكاليف تشغيله، وقبل خصم أقساط الرهن وضريبة الدخل.

اختصار لمعدل الرسملة، وهو صافي الدخل التشغيلي للعقار مقسومًا على قيمته أو سعره، ويستخدم لمقارنة عوائد المباني المدرة للدخل.

غرف أو طوابق في مبنى تستخدم للعمل المكتبي أو مخصصة له، وتؤجر عادةً للشركات بحسب القدم المربع أو المتر المربع.

عقار تجاري يستخدم لبيع السلع أو الخدمات للجمهور، مثل المتاجر وصالات العرض والمحلات في مراكز التسوق.

عقد تجاري يدفع فيه المستأجر الإيجار إضافة إلى ضرائب العقار وتأمينه وصيانته، فلا يتحمل المالك تقريبًا نفقات التشغيل.

أعمال إعداد المساحة التجارية من الداخل لتصبح صالحة للاستخدام، مثل إنشاء الجدران والأسقف وتركيب الإضاءة والكابلات والمطابخ.

مستأجر كبير ومعروف، كسوبرماركت أو متجر متعدد الأقسام، يجذب الزوار إلى مركز التسوق ويساعد على استقطاب المستأجرين الأصغر.

شرط في عقد الإيجار يتيح للمالك أو المستأجر أو كليهما إنهاء العقد قبل أجله في تاريخ محدد، عادةً بعد تقديم إشعار.

الأجر الذي يكسبه الوكيل مقابل بيع العقار أو تأجيره، ويكون عادةً نسبة من سعر البيع أو الإيجار.

ضريبة سنوية يدفعها الملاك عادةً للحكومة المحلية، وتُحتسب على قيمة الأراضي والمباني التي يملكونها.

الرسوم والمبالغ المدفوعة عند إتمام بيع العقار فوق سعره، مثل رسوم المقرض وتأمين سند الملكية والضرائب والتكاليف القانونية.

ضريبة يدفعها مشترو العقارات أو الأراضي في إنجلترا وأيرلندا الشمالية إذا تجاوز السعر حدًا معينًا. واسمها الكامل Stamp Duty Land Tax (SDLT).

رسم دوري يدفعه مالكو الشقق والوحدات التجارية أو مستأجروها للمساهمة في صيانة المساحات والخدمات المشتركة كالتنظيف والمصاعد والأمن والتأمين.

ضريبة على الربح المحقق عند بيع أصل، مثل عقار، بسعر أعلى مما دُفع لشرائه.

ضريبة تُفرض عند انتقال ملكية عقار من شخص إلى آخر، وتحسب عادةً كنسبة من السعر.

انخفاض قيمة الأصل بمرور الزمن؛ وفي المحاسبة والضرائب توزيع تكلفة المبنى على عمره النافع وخصمها من الدخل.

ظروف سوق يزيد فيها عدد العقارات المعروضة للبيع على عدد المشترين، فتميل الأسعار إلى الانخفاض وتزداد قدرة المشترين على التفاوض.

ظروف سوق يزيد فيها عدد المشترين على العقارات المعروضة، فترتفع الأسعار وتباع المنازل سريعًا، أحيانًا بأكثر من السعر المطلوب.

إيجار العقار السنوي معبرًا عنه كنسبة من سعره أو قيمته. فمنزل قيمته 200,000 ويحقق 10,000 سنويًا عائده الإجمالي 5 في المئة.

ربح الاستثمار مقارنةً بالمبلغ الموظف فيه، ويُعرض عادةً كنسبة مئوية.

يقال عن عقار أو أصل إنه appreciate عندما ترتفع قيمته بمرور الوقت بسبب الطلب أو الموقع أو التحسينات.

شراء عقار، وغالبًا تحسينه سريعًا، ثم إعادة بيعه خلال فترة قصيرة لتحقيق ربح.

شراء عقار بهدف تأجيره للمستأجرين، أو العقار الذي يُشترى لهذا الغرض.

اختصار لـ real estate investment trust: شركة تملك عقارات مدرة للدخل أو تمولها، ويمكن للمستثمرين شراء أسهمها، غالبًا في البورصة.

جميع العقارات التي يملكها مستثمر أو شركة أو صندوق أو يديرها، عند النظر إليها مجتمعة.