ما معنى cap rate؟

طريقة الاستخدام

مؤشر للمستثمرين والوسطاء التجاريين. مبنى يحقق NOI قدره 500,000 ويباع بعشرة ملايين يكون معدل رسملته 5%. انخفاض المعدل يعني عادةً ارتفاع الأسعار وانخفاض المخاطر المتصورة؛ ويقال إن المعدلات تنكمش أو تتسع.

أمثلة

1. Prime offices in the city centre trade at a cap rate of around 5%.

   تُتداول المكاتب الممتازة في وسط المدينة بمعدل رسملة يقارب 5%.

   يذكر المثال المعدل التقريبي لعقار مكتبي مركزي.

2. Logistics warehouses have seen cap rates fall as demand has grown.

   انخفضت معدلات رسملة المستودعات اللوجستية مع نمو الطلب.

   يربط المثال هبوط معدلات الرسملة بزيادة الطلب.

تراكيب شائعة

• going-in cap rate
• cap rate compression
• low cap rate
• market cap rate

مصطلحات ذات صلة

• net operating incomeصافي الدخل التشغيلي للعقار
• rental yieldالعائد الإيجاري
• return on investmentالعائد على الاستثمار
• commercial real estateالعقارات التجارية

مصطلحات أخرى: العقارات التجارية

• office space · مساحات مكتبية
• retail space · مساحة تجارية للبيع بالتجزئة
• triple net lease · عقد إيجار ثلاثي الصافي
• fit-out · تجهيز المساحة الداخلية
• anchor tenant · المستأجر الرئيسي الجاذب
• break clause · بند الإنهاء المبكر