ما معنى break clause؟

طريقة الاستخدام

مصطلح بريطاني شائع في العقود التجارية والسكنية الطويلة، مثل عقد عشر سنوات يتيح الإنهاء في السنة الخامسة. يجب استيفاء شروط ممارسة هذا الحق بدقة، كدفع كامل الإيجار. ويشيع أمريكيًا early termination clause.

أمثلة

1. The lease runs for ten years, with a break clause after year five.

   يمتد العقد عشر سنوات، ويتضمن بند إنهاء بعد السنة الخامسة.

   يحدد المثال موعد ممارسة حق الإنهاء المبكر.

2. We want to use the break clause and move to a bigger office.

   نريد تفعيل بند الإنهاء المبكر والانتقال إلى مكتب أكبر.

   يعتزم المستأجر استخدام الحق التعاقدي لإنهاء الإيجار قبل أجله.

تراكيب شائعة

• exercise a break clause
• tenant-only break clause
• break date
• break notice

مصطلحات ذات صلة

• leaseعقد إيجار
• notice periodمهلة الإشعار
• office spaceمساحات مكتبية
• commercial real estateالعقارات التجارية

مصطلحات أخرى: العقارات التجارية

• net operating income · صافي الدخل التشغيلي للعقار
• cap rate · معدل الرسملة
• retail space · مساحة تجارية للبيع بالتجزئة
• triple net lease · عقد إيجار ثلاثي الصافي
• fit-out · تجهيز المساحة الداخلية
• anchor tenant · المستأجر الرئيسي الجاذب