ما معنى triple net lease؟

طريقة الاستخدام

مصطلح أمريكي يختصر إلى NNN، ويشيع في المباني ذات المستأجر الواحد كالمطاعم والصيدليات والمستودعات. يفضله المستثمرون لدخله المستقر؛ ويقابله الإيجار الإجمالي حيث يدفع المالك النفقات.

أمثلة

1. The pharmacy signed a 15-year triple net lease.

   وقعت الصيدلية عقد إيجار ثلاثي الصافي لمدة 15 عامًا.

   يحدد المثال مدة عقد يتحمل فيه المستأجر النفقات الثلاث.

2. Under a triple net lease, the tenant pays the property tax directly.

   بموجب عقد الإيجار الثلاثي الصافي، يدفع المستأجر ضريبة العقار مباشرةً.

   يوضح المثال أن الضريبة تقع على المستأجر في هذا النوع من العقود.

تراكيب شائعة

• NNN lease
• triple net lease property
• gross lease
• single-tenant net lease

مصطلحات ذات صلة

• leaseعقد إيجار
• service chargeرسوم الخدمات
• net operating incomeصافي الدخل التشغيلي للعقار
• retail spaceمساحة تجارية للبيع بالتجزئة

مصطلحات أخرى: العقارات التجارية

• commercial real estate · العقارات التجارية
• cap rate · معدل الرسملة
• office space · مساحات مكتبية
• fit-out · تجهيز المساحة الداخلية
• anchor tenant · المستأجر الرئيسي الجاذب
• break clause · بند الإنهاء المبكر