ما معنى net operating income؟

طريقة الاستخدام

يختصر إلى NOI وهو أساسي في العقارات التجارية. تشمل التكاليف الإدارة والتأمين والإصلاح وضريبة العقار. يقسم المستثمرون هذا الدخل على السعر لحساب معدل الرسملة، ويستخدمه المقرضون لتقدير مبلغ التمويل.

أمثلة

1. The building's net operating income is 1.2 million a year.

   يبلغ صافي الدخل التشغيلي للمبنى 1.2 مليون سنويًا.

   يعرض الدخل المتبقي بعد تكاليف التشغيل وقبل التمويل والضريبة.

2. Raising rents and cutting energy costs both increase net operating income.

   يزيد رفع الإيجارات وخفض تكاليف الطاقة، كلاهما، صافي الدخل التشغيلي.

   يبين المثال أثر زيادة الإيراد أو تقليل المصروفات التشغيلية.

تراكيب شائعة

• calculate net operating income
• stabilized NOI
• increase NOI
• NOI margin

مصطلحات ذات صلة

• cap rateمعدل الرسملة
• commercial real estateالعقارات التجارية
• vacancy rateمعدل الشواغر
• rental yieldالعائد الإيجاري

مصطلحات أخرى: العقارات التجارية

• office space · مساحات مكتبية
• retail space · مساحة تجارية للبيع بالتجزئة
• triple net lease · عقد إيجار ثلاثي الصافي
• fit-out · تجهيز المساحة الداخلية
• anchor tenant · المستأجر الرئيسي الجاذب
• break clause · بند الإنهاء المبكر