Что значит net operating income?

Где и как употребляется

Сокращение NOI; ключевой показатель коммерческой недвижимости. К операционным расходам относятся управление, страхование, ремонт и налог на имущество. Деление NOI на цену даёт ставку капитализации; кредиторы используют его для определения возможной суммы займа.

Примеры предложений

1. The building's net operating income is 1.2 million a year.

   Чистый операционный доход здания составляет 1,2 миллиона в год.

   Приведён годовой доход после операционных расходов, но до долговых платежей и налога на прибыль.

2. Raising rents and cutting energy costs both increase net operating income.

   Повышение аренды и снижение расходов на энергию увеличивают чистый операционный доход.

   Обе меры повышают разницу между поступлениями и операционными затратами.

Распространённые словосочетания

• calculate net operating income
• stabilized NOI
• increase NOI
• NOI margin