Что значит cap rate?

Где и как употребляется

Ключевая величина для коммерческих инвесторов и брокеров. При NOI 500 000 и цене покупки 10 миллионов ставка составляет 5%. Более низкая ставка обычно означает более высокую цену и меньший воспринимаемый риск. Говорят, что ставки сжимаются или расширяются.

Примеры предложений

1. Prime offices in the city centre trade at a cap rate of around 5%.

   Элитные офисы в центре города продаются со ставкой капитализации около 5%.

   Указана типичная доходность таких офисных объектов относительно их цены.

2. Logistics warehouses have seen cap rates fall as demand has grown.

   Ставки капитализации логистических складов снизились вслед за ростом спроса.

   Возросший спрос поднял стоимость объектов и уменьшил доходность относительно цены.

Распространённые словосочетания

• going-in cap rate
• cap rate compression
• low cap rate
• market cap rate