Okuzeka
Англійська лексика: Нерухомість · Комерційна нерухомість

Що означає cap rate?

Значення й приклади · Нерухомість

іменникТермін вищого рівня

cap rate: ставка капіталізації

Скорочення від capitalisation rate: чистий операційний дохід об'єкта, поділений на його вартість або ціну, для порівняння дохідної нерухомості.

Де і як уживається

Ключовий показник інвесторів і брокерів. Будівля з NOI 500 000, придбана за 10 мільйонів, має ставку 5%. Нижчі ставки зазвичай означають вищі ціни й нижчий сприйнятий ризик; кажуть cap rates compress або expand — стискаються чи зростають.

Приклади речень

  1. Prime offices in the city centre trade at a cap rate of around 5%.

    Преміальні офіси в центрі продаються зі ставкою капіталізації близько 5%.

    Показник пов'язує дохід із ціною продажу.

  2. Logistics warehouses have seen cap rates fall as demand has grown.

    Зі зростанням попиту ставки капіталізації логістичних складів знизилися.

    Сильніший попит може підвищувати ціни відносно доходу.

Поширені словосполучення

  • going-in cap rate
  • cap rate compression
  • low cap rate
  • market cap rate

Інші терміни: Комерційна нерухомість

Закріплюйте лексику читанням

Тексти відповідного рівня допомагають запам’ятовувати нові слова. Оберіть безкоштовні книжки англійською: