¿Qué significa cap rate?
Significado en Sector inmobiliario, traducción al español y ejemplos
cap rate: tasa de capitalización, cap rate
Abreviatura de «capitalisation rate»: ingreso operativo neto de una propiedad dividido por su valor o precio, usado para comparar rendimientos de inmuebles que generan ingresos.
Cómo se usa
Indicador clave para inversores y agentes comerciales. Un edificio con NOI de 500.000 comprado por 10 millones tiene una tasa del 5 %. Una tasa menor suele asociarse con precios más altos y menor riesgo percibido; se dice que las tasas se comprimen o se amplían.
Frases de ejemplo
Prime offices in the city centre trade at a cap rate of around 5%.
Las oficinas de primera categoría del centro se negocian con una tasa de capitalización cercana al 5 %.
El porcentaje indica el rendimiento operativo relativo al precio en ese segmento de oficinas.
Logistics warehouses have seen cap rates fall as demand has grown.
Las tasas de capitalización de los almacenes logísticos han bajado al crecer la demanda.
El aumento de demanda coincide aquí con una reducción de la tasa observada en ese tipo de activo.
Combinaciones frecuentes
- going-in cap rate
- cap rate compression
- low cap rate
- market cap rate
Términos relacionados
Más términos: Inmuebles comerciales
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