Okuzeka
مصطلحات العقارات · مصطلحات · القروض العقارية والتمويل

ما معنى loan-to-value ratio؟

المعنى في مجال مصطلحات العقارات مع أمثلة

اسممصطلح شائع

loan-to-value ratio: نسبة القرض إلى قيمة العقار، نسبة التمويل إلى القيمة (LTV)

حجم القرض العقاري مقارنةً بقيمة العقار، ويُعبّر عنه بنسبة مئوية. فقرض قدره 200,000 على منزل قيمته 250,000 يعادل نسبة 80 في المئة.

طريقة الاستخدام

يُختصر عادةً إلى LTV. يستخدمه المقرضون لتقدير المخاطر: فالنسبة الأقل، أي الدفعة الأولى الأكبر، قد تمنح سعر فائدة أفضل. ويتحدث الوسطاء عن قروض بنسبة LTV تبلغ 90 في المئة وعن الحد الأقصى الذي يسمح به البنك.

أمثلة

  1. With a 10% deposit, you'd need a loan-to-value ratio of 90%.

    مع دفعة أولى قدرها 10 في المئة، ستحتاج إلى نسبة قرض إلى قيمة تبلغ 90 في المئة.

    تمول الدفعة المقدمة عُشر السعر، فيغطي القرض التسعة أعشار الباقية.

  2. Rates are lower for loans with a loan-to-value ratio under 60%.

    تكون الفائدة أقل على القروض التي تقل نسبة القرض فيها إلى قيمة العقار عن 60 في المئة.

    يقدم المقرض سعرًا أخفض عندما يكون مبلغ القرض صغيرًا قياسًا إلى قيمة الضمان.

تراكيب شائعة

  • high loan-to-value ratio
  • maximum LTV
  • 90% LTV mortgage
  • calculate the loan-to-value ratio

مصطلحات أخرى: القروض العقارية والتمويل

تدرّب على القراءة المتدرجة

تساعدك القراءة بالمستوى المناسب على تثبيت المفردات الجديدة. اختر كتبًا إنجليزية مجانية: