ما معنى comparables؟

طريقة الاستخدام

تُختصر الكلمة عادةً إلى comps. يستخرج الوكلاء العقارات المقارنة لاقتراح السعر المطلوب، ويعدل المثمّنون التقدير بحسب الفروق كغرفة نوم إضافية أو إطلالة بحرية. والأفضل أن تكون المقارنات حديثة وقريبة ومتشابهة فعلًا.

أمثلة

1. Based on the comparables, I'd put the flat on the market at 3.8 million.

   استنادًا إلى العقارات المماثلة، سأطرح الشقة في السوق بسعر 3.8 مليون.

   استُخدمت أسعار العقارات القريبة والمشابهة لتحديد سعر العرض.

2. There are very few comparables for a house this unusual.

   هناك عدد قليل جدًا من العقارات المماثلة لمنزل بهذه الخصائص غير المعتادة.

   ندرة العقارات المشابهة تجعل تقدير السعر بالمقارنة أصعب.

تراكيب شائعة

• pull comps
• recent comparables
• comparable sales
• adjust the comparables

مصطلحات ذات صلة

• appraisalتقييم عقاري
• market valueالقيمة السوقية
• valuationتقييم العقار
• price per square meterسعر المتر المربع