ما معنى floor area ratio؟

طريقة الاستخدام

يؤثر هذا المعامل في دراسات الجدوى ومفاوضات التخطيط. ويختصر عادةً إلى FAR في الإنجليزية الأمريكية، بينما يشيع plot ratio في البريطانية. تحدد الأنظمة حداً أقصى، لكن طريقة احتساب بعض المساحات تختلف باختلاف المكان.

أمثلة

1. With a floor area ratio of 1.5, we can build 3,000 square metres on this 2,000-square-metre plot.

   بمعامل مساحة طوابق قدره 1.5، يمكننا بناء 3000 متر مربع على هذه القسيمة التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع.

   يطبق المثال المعامل على مساحة الأرض لحساب إجمالي المساحة الطابقية الممكنة.

2. The developer asked whether the basement counts towards the floor area ratio.

   سأل المطور عما إذا كان الطابق السفلي يُحتسب ضمن معامل مساحة الطوابق.

   يتعلق السؤال بقواعد إدراج مساحة القبو في حساب المعامل التنظيمي.

تراكيب شائعة

• maximum floor area ratio
• FAR
• plot ratio
• count towards the floor area ratio

مصطلحات ذات صلة

• footprintمساحة إشغال المبنى
• densityكثافة عمرانية
• zoningتقسيم المناطق التنظيمي
• setbackارتداد عن حدّ الأرض
• feasibility studyدراسة جدوى معمارية

مصطلحات أخرى: التخطيط والتصميم الحضري

• master plan · مخطط رئيسي
• public space · فضاء عام
• mixed-use · متعدد الاستخدامات
• urban sprawl · التمدد العمراني العشوائي
• gentrification · الإحلال الطبقي في الأحياء
• walkability · قابلية المنطقة للمشي